1997年第140国会において、規制緩和の流れから、容積率上限を600%まで、日影規制の適用除外とする「高層住居誘導地区」が導入され、更に、廊下・階段等を容積率の計算から除外する建築基準法の改正案が成立してまいりました。これにより、地価が下落してまいりました都心において、超高層マンションが充分にペイするようになり、景気の回復も後押しして超高層マンションの建設ラッシュが起きた。さらに、大量に都心に住居が供給されたことにより、都心回帰と呼ばれる現象も惹起してまいりました。近年では、開発業者が都心での超高層マンション適地の取得が困難になってきたことや、一般に超高層マンションが浸透してまいりましたこともございまして、大都市近郊でも住宅の超高層化が進んでございます。
ダイニングは朝食を取り、一日をスタートさせる大切な場所ですから、明るく通気性の良い、できれば東南向きでさわやかな朝日が差し込むような位置にしたいものですからね。なるほどね・・・。 また、食後も家族が引き続き会話を楽しんだりしてくつろげるよう、最近は大きめのテープルを選ぶ傾向がありますのですわ〜。ダイニングの照明は、テーブルを明るく照らし、料理が美味しそうに見える吊り下げ方のペンダントや、ダウンライトが一般的ですからね。なるほどね・・・。 子供の目は敏感なので、子供部屋の照明を考える時は、特に目の健康を考えることが大切ですからね。なるほどね・・・。勉強する時の照明が暗かった為に本に目を近づけるようになり、近視になることが多くありますのですわ〜。 ご両親や泊まりの来客が多い家であれば、和室はリビングから独立させた方が良いかもしれません。家で仕事をすることが多い場合はプライベートゾーンを広く取りましょう。 門灯は玄関灯と同じデザインのものか、調和の取れたものを選びましょう。家の外観と合わせたトータルなコーディネートをすると家全体が美しくまとまります。
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